InExecutivis - La Rivista Telematica Dell' Esecuzione Forzata

Area Tematica - Obblighi di fare, consegna o rilascio

I primi due anni del "progetto esecuzioni" della terza sezione civile della Cassazione

A cento sentenze dall'inizio, un bilancio dell'attività della nuova metodologia organizzativa del giudice di legittimità, applicata per la prima volta al settore dell'esecuzione civile

Franco De Stefano | 27/07/2020 | Articolo | cassazione progetto esecuzioni emergenza virus effettività tutela giurisdizionale

Covid-19 e contratti sinallagmatici: criticità e rimedi

Un'analisi sistematica sull'impatto della pandemia nell'universo dei contratti fra istituti tradizionali e diritto dell'emergenza

Salvatore Leuzzi | 20/07/2020 | Saggio | pandemia covid-19 impossibilità sopravvenute eccessiva onerosità sopravvenuta equità buona fede correttezza rinegoziazione

Legislazione d’emergenza e processi esecutivi e fallimentari

Una riflessione sull'impatto della normativa anti-Covid sulla materia esecutiva e fallimentare

Giorgio Costantino - Cosimo D'Arrigo - Giovanni Fanticini - Salvatore Saija | 29/03/2020 | Saggio | COVID emergenza virus epidemia

Conversione del pignoramento e criteri alla base della rateizzazione del versamento

Commento a Tribunale, Oristano, 10 maggio 2018 - est. Savona

Andrea Mereu | 04/07/2018 | Nota a sentenza | esecuzioni immobiliari esecuzioni mobiliari esecuzione presso terzi ordinanza di converzione pignoramento rateizzazione versamento criteri genesi del credito esclusione parametri utilizzati entità credito

La tematica del concorso fra procedure da sovraindebitamento ed esecuzioni forzate individuali

Un'analisi dei rapporti tra le procedure di affronto delle crisi da sovraindebitamento e le procedure esecutive individuali, fra prospettive, criticità ed esperienze applicative.

Salvatore Leuzzi | 30/05/2018 | Saggio | sovraindebitamento accordo composizione crisi piano consumatore liquidazione patrimonio sospensione esecuzione individuale

Il problema dell’esecuzione per rilascio di immobile occupato da soggetto agli arresti domiciliari o in “detenzione domiciliare”, un possibile contemperamento tra esigenze contrapposte

Commento a Tribunale, Napoli, 30 marzo 2018 - est. Giugliano

Andrea Mereu | 21/05/2018 | Nota a sentenza | esecuzione per rilascio ordinanza di convalida sfratto per morosità detenzione domiciliare provvedimenti provvisori giudice penale modifica della misura revoca della misura

L’esecuzione civile nella giurisprudenza di legittimità dell’ultimo semestre

Una panoramica sulle più rilevanti pronunzie della Corte di cassazione dell’ultimo semestre nella materia del processo esecutivo civile nel periodo da ottobre 2017 a marzo 2018

Franco De Stefano | 30/04/2018 | Saggio | processo esecutivo titolo esecutivo esecuzione esattoriale opposizione esecutiva

Il "Progetto Esecuzioni" della III Sezione Civile della Corte di Cassazione

Questioni controverse e novità giurisprudenziali in arrivo: con un progetto innovativo la Corte di Cassazione va in soccorso dei giudici di merito.

Giovanni Fanticini | 16/04/2018 | Articolo | novità giurisprudenziali novità normative cassazione progetto esecuzioni

Le Sezioni Unite sciolgono i dubbi sulla proprietà della costruzione realizzata da un comunista sul suolo in comproprietà senza il consenso degli altri comunisti.

Commento a Cassazione civile, sezioni unite, 16 febbraio 2018, n. 3873 - pres. Rordorf, est. Lombardo

Michele Di Martino | 10/04/2018 | Nota a sentenza | accessione comunione costruzione suolo comune ius tollendi

La nuova assegnazione a favore di terzo

Dalla legge 132/2015 alla legge 119/2016: l’osmosi tra l’istanza di assegnazione e l’offerta d’acquisto.

Michele Di Martino | 05/04/2018 | Saggio | assegnazione aggiudicazione offerte d-acquisto terzo esecuzione forzata

L'esecuzione in forma specifica ha luogo nei confronti di chi si trova, con il bene che ne è oggetto, nelle condizioni che gli consentano di adempiere al comando contenuto nel titolo.

Commento a Cassazione civile, Sez. III, 18 agosto 2017, n. 20167 - pres. Chiarini, est. Barreca

Franco De Stefano | 14/11/2017 | Nota a sentenza | esecuzione in forma specifica legittimato passivo obblighi di fare

L’esecuzione civile nella più recente giurisprudenza di legittimità

Le linee di tendenza dell’ultimo anno della Corte di cassazione nella materia delle esecuzioni civili ed esattoriali

Franco De Stefano | 14/11/2017 | Saggio | esecuzione esattoriale

L'attuazione dell'ordine di liberazione con l'ausilio della forza pubblica

Il potere del giudice dell'esecuzione di avvalersi direttamente della forza pubblica e i possibili conflitti con l'autorità amministrativa.

Giovanni Fanticini | 31/10/2017 | Saggio | ordine di liberazione forza pubblica prefetto poteri dello stato illegittimità costituzionale

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1. Premessa. Le questioni sul tappeto.
2. Locazioni precedenti e locazioni successive al pignoramento. La data rilevante ai fini
della verifica di opponibilità: notifica o trascrizione del pignoramento?
3. La portata dell’art. 2923 c.c. ed il suo riferirsi al “solo” aggiudicatario.
4. Le locazioni infranovennali.
5. Le locazioni di durata superiore ai nove anni.
6. Le locazioni prive di data certa, le locazioni non registrate ed i rapporti tra art. 2923
c.c. e la l. 431/1998.
6.1. Omessa registrazione delle locazioni regolate dalla legge 27 luglio 1978, n. 392.
6.2. La tardiva registrazione delle locazioni nulle con detenzione anteriore al
pignoramento o con data certa desumibile da circostanze diverse dalla registrazione del
contratto.
7. Le locazioni prive di data certa con detenzione anteriore al pignoramento ed il rinvio
alle locazioni a tempo indeterminato.
8. Le locazioni il cui prezzo sia inferiore di un terzo a quello giusto o a quello risultante
dalle precedenti locazioni.
8.1. I criteri di applicazione dei due parametri previsti dal terzo comma dell’art.
2923 c.c.. Il combinato articolarsi dei criteri del giusto canone e del canone risultante
dalle precedenti locazioni.
8.2. La nozione di giusto prezzo e prezzo risultante dalle precedenti locazioni.
8.3. Il momento rilevante ai fini della quantificazione del giusto canone.
9. I rapporti tra terzo e quarto comma dell’art. 2923 c.c.: rileva la misura del canone in
una locazione priva di data certa ma con detenzione anteriore al pignoramento?
10. La legittimazione del custode ad eccepire la viltà del canone e la possibilità di adottare
l’ordine di liberazione nelle locazioni inopponibili.
10.1. Gli strumenti di tutela del conduttore rispetto all’ordine di liberazione.
10.2. I modi di attuazione – esecuzione dell’ordine di liberazione.
10.2.1. Le novità (reali o apparenti) del 2020.
10.2.2. Le alternative possibili: l’opposizione agli atti esecutivi.
10.2.3. L’opposizione di terzo all’esecuzione a norma dell’art. 619 c.p.c.
10.2.4. Soluzioni de iure condito.
11. Il rinnovo della locazione e la disdetta.
12. La legittimazione dell’aggiudicatario ad intimare la disdetta della locazione.
13. La restituzione della cauzione.
14. L’esercizio del diritto di prelazione da parte del conduttore.
14.1. La prelazione di cui all’art. 38 l. 392/1978.
14.2. La prelazione di cui all’art. 3, comma primo, let. g), l. 431/1998.
14.3. La prelazione agraria.
15. Gli strumenti a disposizione della procedura rispetto alle locazioni opponibili.
15.1. Morosità e scadenza del contratto intervenute a cavallo tra aggiudicazione e
decreto di trasferimento.
15.2. Sfratto per morosità e pignoramento di quota.
16. Le locazioni stipulate dal custode: l’autorizzazione giudiziale.
17. Le novità derivanti dalla (ennesima) riscrittura dell’art. 560 c.p.c.
18. La durata delle locazioni stipulate dal custode.
19. I canoni di locazione quali frutti civili.
19.1. I pagamenti anticipati.
19.2. L’indennità da occupazione illegittima e l’indennità per ritardata riconsegna
dell’immobile locato.
20. Il rapporto tra il pignoramento presso terzi dei canoni di locazione ed il pignoramento
immobiliare.
21. Le obbligazioni tributarie derivanti dalla locazione.
22. L’opponibilità delle locazioni stipulate prima del pignoramento ma dopo l’iscrizione
ipotecaria.
23. Pignoramento e sublocazione.
24. I contratti di affitto di fondo rustico.

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